Estimation théorique
Chemin des Garennes,95630 Mériel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Garennes,95630-Mériel indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mériel (95392), comprenant 5176 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mériel (95392), comprenant 5176 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 31 | SEN DES GARENNES | 6 | 170 | 1074 | 451000€ | 2653€ |
2020-02-20 | 59 | RUE DU HAUT VAL MARY | 6 | 107 | 65 | 300000€ | 2804€ |
2021-12-04 | 57 | RUE DU HAUT VAL MARY | 5 | 130 | 359 | 360000€ | 2769€ |
2021-07-23 | 53 | RUE DU HAUT VAL MARY | 3 | 58 | 528 | 277500€ | 4784€ |
2022-07-19 | 41 | SEN DES GARENNES | 3 | 90 | 208 | 299000€ | 3322€ |
2020-11-18 | 50 | RUE DU BAS VAL MARY | 3 | 108 | 780 | 325050€ | 3010€ |
2021-08-25 | 53 | CHE DES GARENNES | 6 | 118 | 762 | 502000€ | 4254€ |
2020-06-15 | 54 | RUE DU BAS VAL MARY | 5 | 143 | 800 | 441600€ | 3088€ |
2020-10-05 | 26 | CHE DES GARENNES | 4 | 84 | 789 | 349000€ | 4155€ |
2022-11-30 | 26 | CHE DES GARENNES | 4 | 84 | 789 | 400000€ | 4762€ |
2023-06-01 | 11 | CHE DES GARENNES | 5 | 121 | 673 | 403980€ | 3339€ |
2020-06-10 | 30 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 139 | 403 | 446200€ | 3210€ |
2020-02-14 | 43 | AV VICTOR HUGO | 4 | 118 | 904 | 410000€ | 3475€ |
2022-02-09 | 57 | AV VICTOR HUGO | 5 | 139 | 866 | 573605€ | 4127€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DU HAUT VAL MARY | 3 | 84 | 454 | 350000€ | 4167€ |
2020-01-29 | 31 | RUE DU HAUT VAL MARY | 5 | 134 | 442 | 414000€ | 3090€ |
2023-01-12 | 68 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 81 | 251 | 385000€ | 4753€ |
2023-03-01 | 70 | RUE DU BAS VAL MARY | 7 | 135 | 391 | 450000€ | 3333€ |
2020-07-29 | 5 | SEN DES GARENNES | 3 | 68 | 68 | 315000€ | 4632€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DU HAUT VAL MARY | 4 | 80 | 68 | 205000€ | 2563€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 108 | 328 | 325000€ | 3009€ |
2021-06-09 | 17 | RUE DAUBIGNY | 4 | 112 | 147 | 455000€ | 4063€ |
2021-08-12 | 69 | AV VICTOR HUGO | 8 | 188 | 960 | 470000€ | 2500€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 66 | 434 | 367300€ | 5565€ |
2023-06-30 | 52 | AV VICTOR HUGO | 6 | 110 | 603 | 430000€ | 3909€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DU HAUT VAL MARY | 4 | 96 | 232 | 344500€ | 3589€ |
2020-03-12 | 60 | AV VICTOR HUGO | 5 | 92 | 894 | 270000€ | 2935€ |
2023-05-02 | 7 | RUE DAUBIGNY | 4 | 91 | 428 | 371000€ | 4077€ |
2020-05-15 | 75 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 59 | 251445€ | 3143€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DU HAUT VAL MARY | 5 | 85 | 443 | 245000€ | 2882€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DU BAS VAL MARY | 3 | 47 | 428 | 201000€ | 4277€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DU BAS VAL MARY | 3 | 63 | 164 | 200000€ | 3175€ |
2020-06-15 | 23 | ALL DES KARAKIS | 5 | 108 | 614 | 417700€ | 3868€ |
2020-06-15 | 21 | ALL DES KARAKIS | 6 | 165 | 770 | 510000€ | 3091€ |
2020-01-02 | 11 | RUE LOUIS-CHARLES BOILEAU | 5 | 130 | 161 | 471000€ | 3623€ |
2020-05-05 | 13 | RUE SALOMON GOLDSTEIN | 3 | 75 | 505 | 298000€ | 3973€ |
2021-01-09 | 20 | ALL DES KARAKIS | 4 | 88 | 514 | 336000€ | 3818€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DU HAUT VAL MARY | 6 | 107 | 79 | 333000€ | 3112€ |
2021-07-15 | 34 | SEN DU BRASSET | 4 | 80 | 282 | 325500€ | 4069€ |
2021-07-15 | 34 | SEN DU BRASSET | 4 | 80 | 282 | 380000€ | 4750€ |
2021-01-05 | 89 | AV VICTOR HUGO | 4 | 104 | 146 | 418000€ | 4019€ |
2019-07-23 | 22 | RES LA CHATAIGNERAIE | 5 | 125 | 0 | 322000€ | 2576€ |
2019-10-22 | 24 | RES LA CHATAIGNERAIE | 3 | 63 | 0 | 272000€ | 4317€ |
2021-04-12 | 27 | RES LA CHATAIGNERAIE | 3 | 129 | 0 | 335000€ | 2597€ |
2022-05-30 | 38 | RES LA CHATAIGNERAIE | 4 | 91 | 0 | 405000€ | 4451€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DU HAUT VAL MARY | 6 | 110 | 359 | 366000€ | 3327€ |
2020-02-03 | 5 | RUE LOUIS-CHARLES BOILEAU | 4 | 120 | 7 | 385000€ | 3208€ |
2020-12-21 | 36 | SEN DU BRASSET | 6 | 145 | 424 | 456600€ | 3149€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DU HAUT VAL MARY | 5 | 141 | 233 | 263000€ | 1865€ |
2020-07-06 | 14 | CHE DES KARAKIS | 6 | 130 | 600 | 472000€ | 3631€ |
2020-12-22 | 9 | ALL DES KARAKIS | 5 | 80 | 75 | 460000€ | 5750€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 5 | 85 | 182 | 310000€ | 3647€ |
2020-06-12 | 8 | SQ VINCENT D INDY | 5 | 98 | 260 | 310000€ | 3163€ |
2020-12-17 | 5 | CHE DES KARAKIS | 4 | 126 | 600 | 470000€ | 3730€ |
2020-06-15 | 89 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 80 | 53 | 332000€ | 4150€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 3 | 59 | 150 | 203300€ | 3446€ |
2021-06-29 | 23 | SEN DES CARRIERES | 6 | 189 | 828 | 550000€ | 2910€ |
2021-03-19 | 36 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 3 | 60 | 67 | 223500€ | 3725€ |
2020-06-22 | 40 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 2 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2021-03-11 | 21 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 7 | 132 | 636 | 375000€ | 2841€ |
2022-06-29 | 91 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 120 | 73 | 397150€ | 3310€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 4 | 109 | 239 | 120000€ | 1101€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 2 | 55 | 28 | 128400€ | 2335€ |
2019-07-23 | 7 | RUE FERNANDE CASTELNAU | 5 | 102 | 432 | 103304€ | 1013€ |
2021-07-29 | 7 | RUE FERNANDE CASTELNAU | 5 | 102 | 432 | 355000€ | 3480€ |
2023-06-09 | 12 | CHE DES KARAKIS | 4 | 85 | 221 | 356000€ | 4188€ |
2020-06-03 | 2 | SQ JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 98 | 295 | 290000€ | 2959€ |
2021-11-18 | 46 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 5 | 81 | 648 | 340000€ | 4198€ |
2021-07-07 | 46 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 5 | 81 | 648 | 404000€ | 4988€ |
2022-03-07 | 37 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 6 | 132 | 728 | 423000€ | 3205€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DU BEL AIR | 3 | 68 | 440 | 293000€ | 4309€ |
2022-07-13 | 101 | RUE DU BAS VAL MARY | 6 | 129 | 180 | 498000€ | 3860€ |
2022-04-21 | 14 | RUE DU BEL AIR | 5 | 100 | 361 | 370000€ | 3700€ |
2023-01-11 | 15 | RUE DU PORT | 5 | 112 | 265 | 343850€ | 3070€ |
2020-08-13 | 9 | SQ EDOUARD LALO | 5 | 101 | 333 | 342000€ | 3386€ |
2020-11-27 | 116 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 244 | 249000€ | 2707€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DU PORT | 5 | 144 | 103 | 509000€ | 3535€ |
2019-12-30 | 36 | AV DE LA GARE | 1 | 35 | 370 | 212504€ | 6072€ |
2020-11-10 | 4 | RUE FERNANDE CASTELNAU | 5 | 98 | 236 | 300000€ | 3061€ |
2020-12-09 | 4 | SQ CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 101 | 295 | 347000€ | 3436€ |
2022-07-13 | 5 | SQ CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 98 | 283 | 379000€ | 3867€ |
2020-02-12 | 105 | RUE DU BAS VAL MARY | 6 | 81 | 51 | 230000€ | 2840€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 254 | 357000€ | 3570€ |
2019-08-02 | 1 | SQ OCTAVE BIZET | 5 | 115 | 345 | 345000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 22 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 208 | 323000€ | 3263€ |
2022-10-27 | 18 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 245 | 372000€ | 3796€ |
2022-02-01 | 109 | RUE DU BAS VAL MARY | 5 | 127 | 50 | 444000€ | 3496€ |
2022-10-17 | 17 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 286 | 356050€ | 3633€ |
2022-07-25 | 106 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 401 | 350000€ | 4861€ |
2019-08-08 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 68 | 335 | 211000€ | 3103€ |
2019-07-19 | 16 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 344 | 308000€ | 3143€ |
2022-10-27 | 9001 | SQ MAURICE CHEVALIER | 4 | 83 | 380 | 350000€ | 4217€ |
2020-10-07 | 111 | RUE DU BAS VAL MARY | 5 | 100 | 2069 | 475000€ | 4750€ |
2021-06-25 | 14 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 114 | 816 | 425000€ | 3728€ |
2020-03-05 | 11 | SQ MAURICE CHEVALIER | 4 | 83 | 375 | 175000€ | 2108€ |
2022-03-24 | 11 | SQ GABRIEL FAURE | 4 | 98 | 212 | 365000€ | 3724€ |
2021-06-09 | 63 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 4 | 100 | 397 | 313500€ | 3135€ |
2020-04-30 | 13 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 232 | 310500€ | 3168€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DE LA GARE | 7 | 137 | 386 | 515000€ | 3759€ |
2022-10-19 | 87 | GR GRANDE RUE | 5 | 55 | 393 | 291240€ | 5295€ |
2022-03-08 | 12 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 101 | 633 | 405000€ | 4010€ |
2021-06-03 | 6 | SQ BERLIOZ | 4 | 82 | 238 | 301500€ | 3677€ |
2021-01-28 | 8 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 340 | 157410€ | 2539€ |
2021-10-08 | 10 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 123 | 849 | 445000€ | 3618€ |
2023-04-12 | 10 | ALL DES ACACIAS | 4 | 96 | 794 | 405000€ | 4219€ |
2021-10-13 | 123 | AV VICTOR HUGO | 3 | 45 | 380 | 270000€ | 6000€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DU BEL AIR | 5 | 92 | 500 | 292000€ | 3174€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DU BEL AIR | 7 | 192 | 74 | 404000€ | 2104€ |
2021-06-15 | 30 | RUE DU BEL AIR | 7 | 192 | 74 | 460000€ | 2396€ |
2023-06-22 | 88 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 35 | 172950€ | 3088€ |
2021-07-30 | 22 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 90 | 497 | 330000€ | 3667€ |
2023-02-15 | 26 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 145 | 544 | 395150€ | 2725€ |
2022-07-08 | 8 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 114 | 849 | 463800€ | 4068€ |
2023-02-24 | 34 | RUE DU BEL AIR | 6 | 145 | 546 | 436500€ | 3010€ |
2022-11-04 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 83 | 293 | 369000€ | 4446€ |
2020-05-15 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 383 | 370000€ | 4205€ |
2019-08-28 | 88 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 78 | 285000€ | 3519€ |
2023-03-15 | 15 | RLE DU LAVOIR | 3 | 68 | 23 | 245000€ | 3603€ |
2020-01-31 | 103 | RUE DES RAYONS | 6 | 187 | 0 | 565000€ | 3021€ |
2022-10-17 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 115 | 315 | 466000€ | 4052€ |
2021-04-14 | 54 | RUE DU BEL AIR | 4 | 124 | 690 | 534700€ | 4312€ |
2021-07-27 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 125 | 471 | 457800€ | 3662€ |
2022-06-30 | 26 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 124 | 637 | 400756€ | 3232€ |
2019-12-19 | 69 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 106 | 277000€ | 4197€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DU DOCTEUR HENRI VAQUEZ | 4 | 68 | 578 | 300000€ | 4412€ |
2020-02-25 | 30 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 145 | 461 | 287000€ | 1979€ |
2020-03-20 | 3 | SQ VERDI | 4 | 82 | 248 | 271700€ | 3313€ |
2020-03-02 | 87 | RUE DES RAYONS | 3 | 42 | 373 | 370000€ | 8810€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DE LA FAISANDERIE | 6 | 110 | 519 | 369000€ | 3355€ |
2020-02-13 | 61 | RUE DU BAC | 4 | 95 | 600 | 363500€ | 3826€ |
2022-05-23 | 78 | GR GRANDE RUE | 3 | 87 | 280 | 302000€ | 3471€ |
2020-09-09 | 5 | CHE DU RU | 3 | 70 | 550 | 303000€ | 4329€ |
2023-02-23 | 29 | AV DE SEGUR | 4 | 83 | 461 | 345000€ | 4157€ |
2021-05-28 | 21 | RUE DU BEL AIR | 5 | 110 | 237 | 291375€ | 2649€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DU BEL AIR | 4 | 86 | 230 | 359000€ | 4174€ |
2022-07-11 | 7 | CHE DU RU | 3 | 71 | 191 | 360000€ | 5070€ |
2022-10-25 | 60 | RUE DU BEL AIR | 5 | 80 | 435 | 523000€ | 6538€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DU BEL AIR | 4 | 100 | 495 | 335000€ | 3350€ |
2020-11-16 | 1 | CHE DE PARIS | 5 | 107 | 150 | 412250€ | 3853€ |
2023-01-20 | 131 | RUE DES RAYONS | 2 | 50 | 307 | 158500€ | 3170€ |
2019-06-24 | 22 | RTE DE VILLIERS ADAM | 5 | 118 | 807 | 260000€ | 2203€ |
2023-04-11 | 22 | RTE DE VILLIERS ADAM | 5 | 118 | 807 | 300000€ | 2542€ |
2022-08-05 | 1 | CHE DE LA FAISANDERIE | 2 | 45 | 472 | 197000€ | 4378€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DU DOCTEUR HENRI VAQUEZ | 7 | 139 | 460 | 380000€ | 2734€ |
2022-07-11 | 3 | CHE DE PARIS | 6 | 114 | 504 | 456000€ | 4000€ |
2022-09-23 | 36 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 99 | 470 | 416000€ | 4202€ |
2019-07-16 | 8 | SQ VERDI | 5 | 96 | 475 | 285000€ | 2969€ |
2022-04-15 | 44 | AV DE SEGUR | 4 | 82 | 181 | 225000€ | 2744€ |
2021-07-03 | 92 | RUE DES RAYONS | 4 | 78 | 1000 | 462970€ | 5936€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DU BAC | 4 | 73 | 440 | 429000€ | 5877€ |